Cómo Funciona LAND DD

Encontrar el terreno adecuado

Explore oportunidades de terrenos seleccionados en Niseko y Hokkaido, filtrados por ubicación, potencial de desarrollo, estrategia de inversión y demanda del mercado.

Ya busque un sitio para villa privada, desarrollo de apartamentos o proyecto comercial, LandDD le ayuda a identificar terrenos con el mayor potencial antes de comprometer capital.

Entregables clave: Listados de terrenos seleccionados · Inteligencia de ubicación · Resumen del potencial de desarrollo · Perspectivas de posicionamiento de mercado

Evaluar el potencial de desarrollo

Cada oportunidad de terreno se evalúa mediante zonificación, restricciones de desarrollo, acceso a infraestructura, viabilidad de construcción y condiciones del mercado local.

Nuestro análisis ayuda a los inversores a entender qué se puede construir de forma realista y cómo cada sitio se compara con otras oportunidades.

Entregables clave: Análisis de zonificación · Revisión de restricciones de construcción · Evaluación de viabilidad de desarrollo · Estimación de costos de construcción

Desbloquear su informe de inversión

Una vez seleccionada la propiedad, los inversores pueden desbloquear un informe de inversión integral diseñado para apoyar la toma de decisiones.

Cada informe combina inteligencia de mercado, proyecciones financieras, conceptos de desarrollo y evaluación de riesgos en un marco de inversión único.

El informe incluye: Escenarios de desarrollo · Pronósticos de ROI · Presupuestos de construcción · Proyecciones de rendimiento de alquiler · Comparación de mercado · Evaluación de riesgos · Recomendación de inversión

Diseñar y construir

Tras confirmar la viabilidad, LandDD conecta a inversores con arquitectos, consultores y socios de construcción experimentados en todo Japón.

Desde diseño conceptual y planificación hasta coordinación y ejecución de contratistas, nuestra red lleva proyectos de la visión a la realidad.

Servicios incluidos: Diseño arquitectónico · Coordinación de consultores · Planificación de construcción · Presentación de constructores · Apoyo en la ejecución del proyecto

Operar, mantener o salir

Una inversión exitosa no termina al completar la construcción.

Ya sea ingresos por alquiler, apreciación a largo plazo o reventa futura, LandDD ayuda a evaluar la siguiente etapa de su estrategia.

Estrategias posibles: Operación de alquiler a corto plazo · Propiedad a largo plazo · Apreciación de activos · Expansión de cartera · Planificación de salida y reventa

¿Pueden los extranjeros comprar terrenos en Japón?

Sí. No existen restricciones para que los ciudadanos extranjeros compren terrenos o propiedades en Japón. Tendrás plenos derechos de propiedad.

¿Cuánto tiempo toma todo el proceso?

Desde la selección del terreno hasta la entrega de llaves, típicamente entre 12 y 20 meses, según la serie de diseño y las condiciones del sitio.

¿Es reembolsable la tarifa del informe de $59.9?

La tarifa cubre el costo del informe completo de inversión con IA y los documentos detallados. Una vez adquirido, tienes acceso de por vida.

¿Gestionan el alquiler?

Nos enfocamos en diseño, transparencia de costos y ejecución de obra. Para la gestión de alquileres, podemos recomendarte socios locales de confianza.

¿Cómo garantizan la calidad de la construcción?

Todos los socios constructores poseen licencias de construcción japonesas válidas. Se realizan inspecciones por terceros en cada hito crítico.

¿Qué es el GMP (Precio Máximo Garantizado)?

El GMP es un precio tope contractual. Si los costos reales son menores, tú conservas el ahorro. Si son mayores, el contratista absorbe la diferencia.

¿Necesito visitar Japón en persona?

No es necesario. Gestionamos todo de forma remota con tours virtuales, actualizaciones por video y firma digital de documentos. Las visitas al sitio son opcionales.