Comment fonctionne LAND DD

Trouver le bon terrain

Parcourez des opportunités foncières sélectionnées à Niseko et Hokkaido, filtrées par emplacement, potentiel de développement, stratégie d'investissement et demande du marché.

Que vous recherchiez un terrain pour villa privée, un projet d'appartements ou un projet commercial, LandDD vous aide à identifier les terrains au plus fort potentiel avant d'engager votre capital.

Livrables clés: Annonces foncières sélectionnées · Intelligence de localisation · Aperçu du potentiel de développement · Insights de positionnement marché

Évaluer le potentiel de développement

Chaque opportunité foncière est évaluée via le zonage, les restrictions de développement, l'accès aux infrastructures, la faisabilité de construction et les conditions du marché local.

Notre analyse aide les investisseurs à comprendre ce qui peut réalistement être construit et comment chaque site se compare aux autres opportunités.

Livrables clés: Analyse du zonage · Examen des restrictions de construction · Évaluation de faisabilité du développement · Estimation des coûts de construction

Débloquer votre rapport d'investissement

Une fois la propriété sélectionnée, les investisseurs peuvent débloquer un rapport d'investissement complet conçu pour appuyer la prise de décision.

Chaque rapport combine intelligence de marché, projections financières, concepts de développement et évaluation des risques en un seul cadre d'investissement.

Le rapport comprend: Scénarios de développement · Prévisions de ROI · Budgets de construction · Projections de rendement locatif · Comparaison de marché · Évaluation des risques · Recommandation d'investissement

Concevoir et construire

Après confirmation de la faisabilité, LandDD met les investisseurs en relation avec des architectes, consultants et partenaires de construction expérimentés au Japon.

De la conception et planification à la coordination et exécution des entrepreneurs, notre réseau transforme la vision en réalité.

Services inclus: Conception architecturale · Coordination des consultants · Planification de construction · Mise en relation avec des constructeurs · Soutien à l'exécution du projet

Exploiter, conserver ou céder

Un investissement réussi ne s'arrête pas à la fin des travaux.

Que votre objectif soit les revenus locatifs, l'appréciation à long terme ou la revente future, LandDD aide à évaluer la prochaine étape de votre stratégie.

Stratégies possibles: Exploitation en location courte durée · Détention à long terme · Appréciation des actifs · Expansion du portefeuille · Planification de sortie et revente

Les étrangers peuvent-ils acheter un terrain au Japon ?

Oui. Il n'y a aucune restriction pour les ressortissants étrangers achetant un terrain ou une propriété au Japon. Vous bénéficierez de droits de propriété complets.

Combien de temps dure l'ensemble du processus ?

De la sélection du terrain à la remise des clés, comptez généralement 12 à 20 mois selon la série de design et les conditions du site.

Les frais de rapport de 99 $ sont-ils remboursables ?

Ces frais couvrent le coût du rapport d'investissement IA complet et des documents détaillés. Une fois achetés, vous bénéficiez d'un accès à vie.

Gérez-vous la gestion locative ?

Nous nous concentrons sur la conception, la transparence des coûts et la livraison de la construction. Pour les opérations locatives, nous pouvons recommander des partenaires locaux de confiance.

Comment garantissez-vous la qualité de la construction ?

Tous les partenaires de construction détiennent des licences de construction japonaises valides. Des inspections tierces ont lieu à chaque jalon critique.

Qu'est-ce que le GMP (prix maximum garanti) ?

Le GMP est un plafond de prix contractuel. Si les coûts réels sont inférieurs, vous conservez les économies. S'ils sont supérieurs, l'entrepreneur absorbe la différence.

Dois-je me rendre au Japon en personne ?

Ce n'est pas nécessaire. Nous gérons tout à distance avec des visites virtuelles, des mises à jour vidéo et la signature électronique de documents. Les visites sur site sont facultatives.