Como o LAND DD Funciona

Encontrar o terreno certo

Explore oportunidades de terrenos selecionados em Niseko e Hokkaido, filtradas por localização, potencial de desenvolvimento, estratégia de investimento e demanda de mercado.

Seja para villa privada, desenvolvimento de apartamentos ou projeto comercial, LandDD ajuda a identificar terrenos com maior potencial antes de comprometer capital.

Entregáveis principais: Listagens de terrenos selecionados · Inteligência de localização · Visão geral do potencial de desenvolvimento · Insights de posicionamento de mercado

Avaliar potencial de desenvolvimento

Cada oportunidade de terreno é avaliada por zoneamento, restrições de desenvolvimento, acesso a infraestrutura, viabilidade de construção e condições de mercado local.

Nossa análise ajuda investidores a entender o que pode ser construído realisticamente e como cada site se compara a outras oportunidades.

Entregáveis principais: Análise de zoneamento · Revisão de restrições de construção · Avaliação de viabilidade de desenvolvimento · Estimativa de custos de construção

Desbloquear seu relatório de investimento

Após selecionar a propriedade, investidores podem desbloquear um relatório de investimento abrangente para apoiar a tomada de decisão.

Cada relatório combina inteligência de mercado, projeções financeiras, conceitos de desenvolvimento e avaliação de riscos em um único framework.

O relatório inclui: Cenários de desenvolvimento · Previsões de ROI · Orçamentos de construção · Projeções de rendimento de aluguel · Comparação de mercado · Avaliação de riscos · Recomendação de investimento

Projetar e construir

Após confirmar a viabilidade, LandDD conecta investidores a arquitetos, consultores e parceiros de construção experientes em todo o Japão.

Do design conceitual e planejamento à coordenação e execução de empreiteiros, nossa rede leva projetos da visão à realidade.

Serviços incluem: Projeto arquitetônico · Coordenação de consultores · Planejamento de construção · Apresentação de construtoras · Suporte à execução do projeto

Operar, manter ou sair

Um investimento bem-sucedido não termina na conclusão da obra.

Seja renda de aluguel, valorização de longo prazo ou revenda futura, LandDD ajuda a avaliar a próxima etapa da estratégia.

Estratégias possíveis: Operação de aluguel de curto prazo · Propriedade de longo prazo · Valorização de ativos · Expansão de portfólio · Planejamento de saída e revenda

Estrangeiros podem comprar terrenos no Japão?

Sim. Não há restrições para cidadãos estrangeiros comprarem terrenos ou propriedades no Japão. Você terá plenos direitos de propriedade.

Quanto tempo leva todo o processo?

Da seleção do terreno à entrega das chaves, normalmente de 12 a 20 meses, dependendo da série de design e das condições do local.

A taxa de $59.9 do relatório é reembolsável?

A taxa cobre o custo do relatório completo de investimento com IA e documentos detalhados. Uma vez adquirido, você tem acesso vitalício.

Vocês gerenciam aluguéis?

Nosso foco é design, transparência de custos e execução de obra. Para gestão de aluguéis, podemos recomendar parceiros locais de confiança.

Como vocês garantem a qualidade da construção?

Todos os parceiros construtores possuem licenças de construção japonesas válidas. Inspeções por terceiros ocorrem em cada marco crítico.

O que é GMP (Preço Máximo Garantido)?

O GMP é um preço teto contratual. Se os custos reais forem menores, você fica com a economia. Se forem maiores, o empreiteiro absorve a diferença.

Preciso visitar o Japão pessoalmente?

Não é necessário. Gerenciamos tudo remotamente com tours virtuais, atualizações por vídeo e assinatura digital de documentos. Visitas ao local são opcionais.