Как работает LAND DD

Найти подходящий участок

Просматривайте отобранные участки в Niseko и на Hokkaido с фильтрами по локации, потенциалу застройки, стратегии и спросу.

Ищете ли вы участок под виллу, апартаменты или коммерческий проект — LandDD поможет определить землю с наибольшим потенциалом до вложения капитала.

Ключевые результаты: Отобранные объявления об участках · Аналитика по локации · Обзор потенциала застройки · Аналитика рыночного позиционирования

Оценить потенциал застройки

Каждый участок оценивается по зонированию, ограничениям застройки, инфраструктуре, feasibility строительства и местному рынку.

Наш анализ помогает понять, что реально можно построить и как участок сравнивается с альтернативами.

Ключевые результаты: Анализ зонирования · Обзор ограничений застройки · Оценка feasibility застройки · Оценка стоимости строительства

Открыть инвестиционный отчёт

После выбора объекта инвесторы могут открыть комплексный инвестиционный отчёт для принятия решений.

Каждый отчёт объединяет рыночную аналитику, финансовые прогнозы, концепции застройки и оценку рисков в единую framework.

Отчёт включает: Сценарии застройки · Прогнозы ROI · Бюджеты строительства · Прогнозы арендной доходности · Сравнение с рынком · Оценка рисков · Инвестиционная рекомендация

Проектирование и строительство

После подтверждения feasibility LandDD связывает инвесторов с архитекторами, консультантами и строительными партнёрами по всей Японии.

От концептуального проектирования до координации и исполнения — наша сеть воплощает проекты в жизнь.

Услуги включают: Архитектурное проектирование · Координация консультантов · Планирование строительства · Знакомство со строителями · Поддержка реализации проекта

Эксплуатация, удержание или выход

Успешные инвестиции не заканчиваются с завершением строительства.

Будь то арендный доход, рост стоимости или перепродажа — LandDD помогает оценить следующий этап стратегии.

Возможные стратегии: Краткосрочная аренда · Долгосрочное владение · Рост стоимости активов · Расширение портфеля · Планирование выхода и перепродажи

Могут ли иностранцы покупать землю в Японии?

Да. Для иностранных граждан нет ограничений на покупку земли или недвижимости в Японии. Вы получаете полное право собственности.

Сколько занимает весь процесс?

От выбора участка до передачи ключей — обычно 12–20 месяцев в зависимости от дизайн-серии и условий участка.

Возвращается ли плата за отчёт в $59.9?

Плата покрывает создание полного ИИ-отчёта и подробной документации. После покупки у вас постоянный доступ.

Вы управляете арендой?

Мы специализируемся на проектировании, прозрачности затрат и строительстве. По вопросам управления арендой мы рекомендуем надёжных местных партнёров.

Как вы обеспечиваете качество строительства?

Все строительные партнёры имеют действующие японские строительные лицензии. Независимые инспекции проводятся на каждом ключевом этапе.

Что такое GMP (гарантированная максимальная цена)?

GMP — это контрактный потолок цены. Если фактические затраты ниже — экономия остаётся вам. Если выше — разницу покрывает подрядчик.

Нужно ли лично посещать Японию?

Не обязательно. Мы ведём весь процесс дистанционно: виртуальные туры, видеоотчёты и электронное подписание документов. Визиты на объект — по желанию.